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南寧毛坯(pi)新房交付的時候(hou)怎么(me)驗房，毛坯房(fang)(fang)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)方(fang)法與注意事項(xiang)有哪些?我(wo)們知(zhi)道驗(yan)(yan)房(fang)(fang)是交房(fang)(fang)時(shi)(shi)必不可(ke)少的(de)一個步驟，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)時(shi)(shi)房(fang)(fang)屋(wu)質量(liang)的(de)好壞直接影響到后期房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)的(de)質量(liang)以及房(fang)(fang)屋(wu)裝修(xiu)的(de)進(jin)度，小庭在(zai)這里特別要提醒各(ge)位(wei)廣(guang)大(da)業主，在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)驗(yan)(yan)收的(de)時(shi)(shi)候一定要慎重對待不可(ke)馬虎，那么毛坯新房(fang)(fang)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)方(fang)法與注意事項(xiang)有哪些呢?下面就為大(da)家總結介紹(shao)：

一、交房(fang)的時候怎(zen)么驗房(fang)———毛坯房(fang)驗房(fang)方法(fa)

1、墻(qiang)壁

用手敲擊墻壁，從聲音判(pan)斷墻面是否空(kong)鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂(ding)

從地面(mian)取(qu)五個點，用(yong)卷尺測量(liang)房高(gao)，若數值不同，說明房頂傾斜。

3、管道(dao)

用力晃動暖氣管和上水(shui)管，看(kan)看(kan)是否牢(lao)固。下水(shui)管可能有垃圾堵塞，所(suo)以要打開水(shui)閥看(kan)排水(shui)是否流暢(chang)。

4、廚房煙道(dao)

將(jiang)冒(mao)煙(yan)(yan)的紙，放在煙(yan)(yan)道口(kou)下方，看煙(yan)(yan)是(shi)否(fou)能(neng)正常上升。

5、管(guan)道煤(mei)氣

將冒煙的紙(zhi)放(fang)在報警器(qi)附近，看看報警器(qi)是否(fou)靈(ling)敏，同時檢(jian)查進(jin)氣電磁(ci)閥是否(fou)方便(bian)使用(yong)。

二、交房(fang)的時候怎么驗房(fang)———毛(mao)坯房(fang)驗房(fang)注意事項

1、驗電

A、開(kai)(kai)關(guan)箱內(nei)的各路開(kai)(kai)關(guan)都有標示(shi)，若沒有或(huo)不明(ming)白的話，要(yao)立馬改正。

B、開關(guan)要安裝穩固，每個都要用(yong)力(li)晃動，看(kan)看(kan)是(shi)否(fou)有松動。

C、檢查有線(xian)電視插(cha)座，寬帶插(cha)座，看看是(shi)否有松動或插(cha)不進的現象(xiang)。

D、檢(jian)查弱(ruo)電插(cha)座數目。

E、檢查(cha)可(ke)視對(dui)講機(ji)、看看緊急呼叫按鈕是否正常。

F、檢查入戶(hu)門門鈴：看門鈴是否有不響(xiang)或響(xiang)不停(ting)的現象。

2、測高度

用盒尺檢驗房頂(ding)，取4個點，進行測量，房高均為(wei)2.5米左(zuo)右，證(zheng)明房頂(ding)沒有傾斜(xie)。

3、測墻(qiang)壁空中

用長(chang)尺，靠墻壁空中，檢查是(shi)否(fou)(fou)平坦，同(tong)時(shi)視察是(shi)否(fou)(fou)有劃(hua)痕裂紋，墻面是(shi)否(fou)(fou)有爆點。

4、樓道窗戶(hu)

檢查是否有紗窗，假如沒有，應(ying)及(ji)時提出。

5、 檢查防盜門

檢查(cha)有無劃痕，門(men)邊是否變(bian)形，門(men)與框的密封是否周密，門(men)和鎖(suo)開關是否靈巧。

6、檢查門窗(chuang)

檢查門窗(chuang)密(mi)封(feng)性是否良好，可用一(yi)長紙(zhi)(zhi)條(tiao)放在密(mi)封(feng)點上(shang)，關門壓住紙(zhi)(zhi)條(tiao)用力抽出，看密(mi)封(feng)條(tiao)的壓力是否平均(jun)。

7、窗戶

檢查推拉紗窗和窗扇，推進是否靈巧無碰撞。

8、衛生間

A、衛(wei)生間在(zai)樓道內有窗戶的應按安(an)裝防盜網。

B、如若沒有窗戶，則要有通風孔，設在吊頂(ding)上面。

C、離通風孔最近的插座(zuo)要(yao)是防水插座(zuo)。

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